2-я очередь поселка. Север Карельского перешейка.

2-я очередь коттеджного поселка

Предпосылки проекта
Имеется в собственности юридического лица земельный участок площадью 9,9 Га в перстижном месте Карельского перешейка. Участок подготовлен к размежеванию, разработан генеральный план. Назначение участка – дачное некоммерческое партнерство. Участок примыкает к Старовыборгскому шоссе . На участке расположена трансформаторная подстанция  и артезианская скважина.

Собственник участка успешно реализует проект первой очереди коттеджного поселка. Накопленный опыт позволяет достоверно оценить как затраты на реализацию так и будущую продажную стоимость землевладений.

Цель проекта:
Провести комплекс работ по размежеванию участка, строительства внутриплощадочных дорог и  инженерных коммуникаций для увеличения ликвидности участка и его продажной стоимости. Обеспечить продажи вновь сформированных участков с коммуникациями частным лицам для строительства индивидуальных жилых домов.
Сроки проекта – 2014 – 2016 год

Основные этапы проекта:
- июнь-июль 2014  - размежевание участка, вынос участков в натуре, постановка вновь образованных участков на кадастровый учет.
- июль -август 2014  - строительство  внутриплощадочных дорог   и проездов по участку, , прокладка инженерных сетей (электричество, вода, уличное освещение).
- июль-август -2014  строительство КПП и забора
- продажа участков с августа 2014

Основные экономические показатели:
Площадь продаваемой земли  - 658 соток.
Общие затраты на проект до настоящего момента  (приобретение участка , электроэнергия, скважина (произведены собственником))  - 58 000 000 руб.
Ищется участник на 50% проекта. Т.е. привлекаются инвестиции в 29 млн. руб. за 329 соток.
NPV проекта 16 900000 руб. на 29 месяце реализации проекта.
IRR 46% годовых.
Срок реализации проекта 3 года.

Объем инвестиций	29 млн. руб.
Срок окупаемости	16 мес.
Имя	Дмитрий Владимирович
Город	Санкт-Петербург
Контакты	+7-921-965-42-20
Дата размещения	20 сентября 2013 года

Заявка на кредит для бизнеса

Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.

Отправить заявку

Другие проекты

• Выкуп и реконструкция здания под торгово-развлекательный центрВладимир, Санкт-Петербург
  17 марта 2016 года
• Инвестиции в арендный бизнесАлександр, Санкт-Петербург
  2 марта 2014 года
• Открытие магазина повседневной одежды и обуви для молодежиМихаил, Санкт-Петербург
  26 ноября 2013 года