Ряду ИП и юрлиц могут дать преимущественное право при продлении аренды

Ряду индивидуальных предпринимателей и юридических лиц могут предоставить преимущественное право при продлении аренды. Соответствующие поправки в Земельный кодекс разработал Минпромторг. Они касаются тех, кто работает в сфере торговли, промышленности, сельского хозяйства, общепита и бытовых услуг, сообщают "Ведомости". С марта 2015 года в РФ заработали изменения в Земельный кодекс. В частности, была добавлена новая глава, регламентирующая предоставление земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, уточняется в пояснительной записке министерства. Такие участки, согласно действующему в марта закону, сдаются в аренду и на торгах, и без них. В ведомстве посчитали, что список случаев предоставления подобных участков в аренду без проведения торгов "весьма специфичен и является закрытым". "Таким образом, с 1 марта 2015 г. арендаторы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утрачивают преимущественное право на заключение на новый срок договора аренды", – говорится в документе. Минпромторг полагает, что из-за высокой социальной значимости нужно прописать в кодексе преимущественное право на продление аренды подобных участков для торговли, промышленности, сельского хозяйства и общепита.

Поправки в Земельный кодекс, которые действуют с марта, затронули малое и среднее предпринимательство, владеющее участками для разных целей и без капитальных строений — к примеру, это автостоянки, автосервисы и павильоны, пояснил через представителя заместитель министра промышленности и торговли Виктор Евтухов. По его словам, это стало очень тяжелым ударом по МСП. "В министерство обращались органы власти всех регионов, отвечающие за промышленность и торговлю, они заявили о такой проблеме", – добавил он.

В свою очередь, директор Центра правового обслуживания Анна Коняева полагает, что лишение преимущественного права на перезаключение договоров аренды для бизнеса является ударом и риском, поскольку дальнейшее получение права аренды на торгах не гарантировано. Эксперт обратила внимание и на наличие коррупционных рисков при проведении торгов. "Мне пока неизвестны случаи, чтобы предприниматели теряли права аренды на участки из-за вступивших в силу с марта изменений в Земельном кодексе", – отметил, со своей стороны, ведущий юрист практики недвижимости Sameta Павел Бондарь. Он считает, что действующие с марта поправки в кодекс не представляют большого риска для бизнеса. Опрошенные газетой предприниматели о наличии проблем тоже не заявили, однако они отметили, что потенциальные риски все же существуют — они связаны с землей, арендуемой предприятием для будущего строительства.

Заявка на кредит для бизнеса

Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.

Отправить заявку

• Спецсчета усложнят «жизнь» малому и среднему бизнесу
• Малому и среднему бизнесу правительство Москвы компенсирует половину расходов за участие в выставках
• Дмитрий Медведев оценил вклад малого и среднего бизнеса в экономику страны
• ФАС предлагает создать перечень работ и услуг только для МСП
• С 1 сентября 2018 года вклады микро- и малых предприятий включат в систему страхования вкладов