Новости

Кредит под строительство офисного здания

  • Андрей Вавилов
    Андрей Вавилов

    Начальник управления
    кредитования малого
    бизнеса Балтинвестбанка

  • Вопрос: Здравствуйте, у меня на сегодняшний день есть две организации (форма собственности ООО и ИП), занимаемся информационными услугами — телефонная справочная, интернет-справочник, создание сайтов, реклама в интернете, сервисное обслуживание компьютеров и оргтехники. Обеим организациям по 3 года, арендуем площадь 400 кв. м. Вопрос — могу ли я получить кредит под строительство трехэтажного офисного здания, общей площадью 1700 кв. м, полезная площадь 1200 кв. м, с целью размещения своих организаций и получения прибыли от сдачи в аренду свободной площади? Стоимость строительства либо покупки практически достроенного здания (такой вариант уже найден) — 35.000.000 рублей. Соответственно здание до погашения кредита будет в залоге у банка.
    Максим Николаевич

Ответ: В данном случае для Банка будет гораздо проще рассмотреть вариант приобретения уже построенного здания, нежели чем строительство нового – т.к. при строительстве «с нуля», скорее всего, будет две существенных проблемы – недостаток залога (т.к. фактически взять в залог можно будет только земельный участок под строительством), а также отсутствие опыта у заемщика в такого рода бизнесе.

В то же время предоставление кредита на цели приобретения коммерческих помещений (здания) под залог данных помещений (здания) – вполне реализуемая сделка. Здесь ключевыми вопросами будет анализ юридической стороны вопроса (должна быть возможность оформления залога на приобретаемый объект), а также анализ текущей деятельности клиента и инвестиционного проекта (прогнозируемые денежные потоки должны позволять окупать проект).

Рекомендую Вам обратиться к нам в Банк в целях более подробного обсуждения Вашего проекта.

Задать вопрос
Заявка на кредит для бизнеса
Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.
Отправить заявку
Другие вопросы
  • ООО только что открыто и соответственно нулевой баланс, но есть опыт работы в сфере грузоперевозок, есть подписанные контракты на длительный срок на оказание услуг по перевозке сыпучих материалов в ЯНАО. Возможно ли получение целевого кредита на покупку самосвалов, под их же залог? Страховку КАСКО, а также транспортировку транспорта к месту выполнения работ и оснащение дополнительным техническим оборудованием и расходным материалом мы произведем за счет собственных средств.Владимир
    Прочитать ответ
  • Фирма (я в ней учредитель) была создана в октябре 2011 г. для участия в тендерах. На конец 2011 г. бухгалтерская отчетность была пустой. На сегодняшний день мы выиграли 3 аукциона. Для исполнения обязательств по этим аукционам нам была бы необходима финансовая поддержка для закупки материала. Сумма небольшая — 450 000 руб., залога нет. Может ли служить залогом выигранный госконтракт и что за Фонд помощи малому бизнесу, который также может выступать поручителем?Маргарита Анатольевна
    Прочитать ответ
  • У меня, как у физического лица, испорченная кредитная история. Смогу ли я получить кредит с плохой кредитной историей, при том, что кредит берется на юридическое лицо, учредителем которого я являюсь? У самого юридического лица кредитная история не плохая и не хорошая - она просто отсутствует. Повлияет ли моя личная плохая кредитная история на решение о выдаче кредита на бизнес?Филипп
    Прочитать ответ
Тест
Сможете ли вы получить кредит на развитие своего бизнеса?

Оцените ваши шансы на получение кредита и узнайте вероятные причины отказа в его выдаче. Пройти тест







Энциклопедия
Интервью
Банки
ИК БанкЗапсибкомбанкНевский БанкЭнергоМашБанкБулгар БанкФинпромбанк (ФПБ Банк)

Все банки