Новости

Кредит под строительство офисного здания

  • Андрей Вавилов
    Андрей Вавилов

    Начальник управления
    кредитования малого
    бизнеса Балтинвестбанка

  • Вопрос: Здравствуйте, у меня на сегодняшний день есть две организации (форма собственности ООО и ИП), занимаемся информационными услугами — телефонная справочная, интернет-справочник, создание сайтов, реклама в интернете, сервисное обслуживание компьютеров и оргтехники. Обеим организациям по 3 года, арендуем площадь 400 кв. м. Вопрос — могу ли я получить кредит под строительство трехэтажного офисного здания, общей площадью 1700 кв. м, полезная площадь 1200 кв. м, с целью размещения своих организаций и получения прибыли от сдачи в аренду свободной площади? Стоимость строительства либо покупки практически достроенного здания (такой вариант уже найден) — 35.000.000 рублей. Соответственно здание до погашения кредита будет в залоге у банка.
    Максим Николаевич

Ответ: В данном случае для Банка будет гораздо проще рассмотреть вариант приобретения уже построенного здания, нежели чем строительство нового – т.к. при строительстве «с нуля», скорее всего, будет две существенных проблемы – недостаток залога (т.к. фактически взять в залог можно будет только земельный участок под строительством), а также отсутствие опыта у заемщика в такого рода бизнесе.

В то же время предоставление кредита на цели приобретения коммерческих помещений (здания) под залог данных помещений (здания) – вполне реализуемая сделка. Здесь ключевыми вопросами будет анализ юридической стороны вопроса (должна быть возможность оформления залога на приобретаемый объект), а также анализ текущей деятельности клиента и инвестиционного проекта (прогнозируемые денежные потоки должны позволять окупать проект).

Рекомендую Вам обратиться к нам в Банк в целях более подробного обсуждения Вашего проекта.

Задать вопрос
Заявка на кредит для бизнеса
Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.
Отправить заявку
Другие вопросы
  • Есть большое желание купить готовую гостиницу на берегу моря стоимостью 10 миллионов рублей. Возможно ли взять кредит при первом взносе 10-15%? Мы с мужем работаем, средний доход семьи на данный момент — 60 тысяч рублей, плюс помогут родители. Возраст 31 год. мужу — 35. Кредит планируем погашать от прибыли гостиницы. Недвижимость своя в собственности есть. Какие у нас шансы?Дарья
    Прочитать ответ
  • Добрый день, Андрей. Я более 20 лет работаю в IT бизнесе, в мои задачи так же входит реализация решений в области автоматизации магазинов, складских комплексов, кафе и ресторанов. Исходя из опыта работы созрело решение открытия собственного ресторана на 50-70 мест (в планах сеть). Но, как вы поняли, своих средств нет. Может ли банк предоставить кредит в размере 4-5 миллионов рублей для реализации проекта с окупаемостью 5-6 месяцев. Для залога можно рассматривать квартиру.Владимир
    Прочитать ответ
  • Есть профильная собственность (здание продуктового магазина) в залог, есть бизнес-план, есть отличные официальные подтверждения опыта работы и квалификации. Бизнес был «заморожен» несколько лет, не было текущих оборотов. Необходимая сумма — 2 миллиона рублей под оборудование и инвестиции, 6 миллионов рублей под оборотные средства. Как получить кредит?Владимир
    Прочитать ответ
Тест
Сможете ли вы получить кредит на развитие своего бизнеса?

Оцените ваши шансы на получение кредита и узнайте вероятные причины отказа в его выдаче. Пройти тест







Энциклопедия
Интервью
Банки
СобинбанкЭнергобанкБФГ- КредитРиабанкКузнецкийЭкспресс-Кредит

Все банки