Первый портал о кредитовании малого бизнеса, поиске инвестиций и государственной поддержке предпринимательства в России. Все права защищены. Использование материалов сайта возможно исключительно при наличии гиперссылки на источник.
Новости
- Спецсчета усложнят «жизнь» малому и среднему бизнесу
- Малому и среднему бизнесу правительство Москвы компенсирует половину расходов за участие в выставках
- Дмитрий Медведев оценил вклад малого и среднего бизнеса в экономику страны
- ФАС предлагает создать перечень работ и услуг только для МСП
- С 1 сентября 2018 года вклады микро- и малых предприятий включат в систему страхования вкладов
- Министр финансов рассказал президенту о реализации задач поставленных в послании Федеральному собранию
- Надзорные каникулы могут продлить на два года
- Все новости
Кредит для парикмахерской
- Вопрос: Я работаю парикмахером как ИП уже более 5 лет, арендовала просто рабочее место. Денег не хватало и пришлось думать, как заработать еще. 1,5 года назад, оставаясь работать на прежнем месте, взяла в аренду помещение, купила оборудование, пригласила коллег на работу на условиях субаренды. Арендодатель арендную плату неоднократно повышала. Теперь хочу взять кредит и купить собственное помещение. Хочу развивать собственный бизнес. Поход по банкам реального результат не принес. У меня есть залог в виде кооперативного гаража и 2 квартиры в собственности, оборудование стоимостью 100 000 рублей, квартиры в залог банк не берет, гараж, который по рыночной стоимости стоит 300 000 рублей, банк оценивает в 180 000. Квартира, которую буду приобретать, пока является жилой, а если банк возьмет ее в залог, то в нежилую банк переводить не разрешает, т.е. нужно купить уже как нежилую. В-общем, какой-то замкнутый круг получается. Посоветуйте, под какую программу для малого бизнеса подходит моя деятельность. Требуется кредит в размере 1 000 000 рублей.
Елена
Ответ: Елена, здравствуйте!
С первого взгляда Ваша ситуация совершенно не кажется тупиковой, и получить кредит вполне возможно. Объективной причиной в отказе принимать в залог предложенные Вами квартиры могли быть проблемы с документами на квартиры — например, наличие незарегистрированной перепланировки или устаревший кадастровый паспорт и т.п. В таком случае, перед предоставлением в залог квартиры необходимо устранить все юридические нюансы. В то же время, действительно, ряд банков просто неохотно берет в залог жилую недвижимость, и может отказать в предоставлении кредита даже при отсутствии обозначенных выше проблем. Возможно, как раз в такой банк Вы и обратились. С другой стороны, многие банки вполне нормально относятся к такой форме обеспечения, в том числе и Балтинвестбанк.
Что касается проблем с переводом приобретаемой квартиры из жилого фонда в нежилой, то здесь, действительно, ситуация сложная: по закону квартира не может быть переведена в нежилой фонд, если на нее есть обременение залогом. Поэтому регистрационные действия должны быть произведены Вами либо до предоставления квартиры в залог, либо уже после погашения кредита.
В итоге, мне представляется, что наиболее целесообразным будет обращение за кредитом с предложением в залог одной или двух имеющихся у Вас квартир (в зависимости от оценки их рыночной стоимости). За более подробными консультациями, пожалуйста, обратитесь непосредственно к нам в банк.
С первого взгляда Ваша ситуация совершенно не кажется тупиковой, и получить кредит вполне возможно. Объективной причиной в отказе принимать в залог предложенные Вами квартиры могли быть проблемы с документами на квартиры — например, наличие незарегистрированной перепланировки или устаревший кадастровый паспорт и т.п. В таком случае, перед предоставлением в залог квартиры необходимо устранить все юридические нюансы. В то же время, действительно, ряд банков просто неохотно берет в залог жилую недвижимость, и может отказать в предоставлении кредита даже при отсутствии обозначенных выше проблем. Возможно, как раз в такой банк Вы и обратились. С другой стороны, многие банки вполне нормально относятся к такой форме обеспечения, в том числе и Балтинвестбанк.
Что касается проблем с переводом приобретаемой квартиры из жилого фонда в нежилой, то здесь, действительно, ситуация сложная: по закону квартира не может быть переведена в нежилой фонд, если на нее есть обременение залогом. Поэтому регистрационные действия должны быть произведены Вами либо до предоставления квартиры в залог, либо уже после погашения кредита.
В итоге, мне представляется, что наиболее целесообразным будет обращение за кредитом с предложением в залог одной или двух имеющихся у Вас квартир (в зависимости от оценки их рыночной стоимости). За более подробными консультациями, пожалуйста, обратитесь непосредственно к нам в банк.
Задать вопрос
Другие вопросы
- Зарегистрирована как ИП 15 месяцев, вид деятельности — бытовые услуги населению (пошив и реставрация меховых изделий), нахожусь на ЕНВД. Работа сезонная. На развитие деятельности получила госсубсидию 58 800 рублей. Для работы в летние периоды приобретена вышивальная машинка, которая должна работать от компьютера, на который средств не хватило, так как были приобретены еще две спец.машинки по профилю. Могу ли я получить кредит до 70 000 рублей (для докомплектации рабочего места)?Ольга
Прочитать ответ - Здравствуйте, я работаю в салоне красоты уже пять лет, и мой начальник в связи с приобретением другого бизнеса его продает и просит 1 500 000 рублей. Сам салон приносит немало прибыли. Подскажите, как мне можно взять кредит на приобретение этого салона?Галина
Прочитать ответ - Добрый день, у меня такой вопрос. Я имею два кредита в разных банках на сумму около 150 000 руб., при этом я являюсь ИП с 2009 года. За последние шесть месяцев я имела доход и сдавала налоговые декларации. Но в июне с.г. моя деятельность приостановилась, средства, вложенные в товар, я пока не имею возможности обналичить, и у меня создались трудности в погашении кредита. На сегодняшний день я имею собственный стационарный торговый павильон, и имею разрешение на торговлю продуктами питания. Для организации моей деятельности мне необходимы оборотные заемные средства и погашение прежних кредитов, т. е. программа рефинансирования. Я обратилась в несколько банков, но гарантией выдачи кредита является положительная кредитная история. У меня были несвоевременные платежи и в данном случае получается, что я не имею возможности получить кредит?Татьяна
Прочитать ответ
Тест
Энциклопедия
- Аккредитив. Виды и порядок расчетов аккредитивами
- Банковская гарантия
- Банковская гарантия в Сбербанке
- Безотзывная банковская гарантия
- Безотзывный аккредитив – особенности, виды и схема расчетов
Интервью
-
Современная банковская практика: особенности торгового финансирования - Александр Мещеряков, директор департамента международного финансирования Промсвязьбанка
- Все интервью
Банки
Все банки








