Первый портал о кредитовании малого бизнеса, поиске инвестиций и государственной поддержке предпринимательства в России. Все права защищены. Использование материалов сайта возможно исключительно при наличии гиперссылки на источник.
Обзоры
- Льготные кредиты малому бизнесу от МСП Банка
- Сделать кредиты доступными для более широкого круга заемщиков — вот основная цель программ господдержки предпринимательства. Реализацией данной цели занимается МСП Банк, который предлагает займы бизнесу на льготных условиях.
- Все обзоры
Офисы в Екатеринбурге продолжают дешеветь
20 октября 2015 года
Как подсчитали в Уральской палате недвижимости, офисы в Екатеринбурге продолжают дешеветь, причем наиболее заметно от падения цен пострадали бизнес-центры класса D – там с начала 2015 года аренда подешевела на 19%. Класс В просел на 18%, класс А — на 17%. "Качественный фонд в городе стабильно рос, а количество компаний-арендаторов уменьшалось начиная с 2011 года. Как результат - предложение превысило спрос", – заявил аналитик Михаил Хорьков, которого цитирует "Российская газета". По словам эксперта, в настоящее время в классе А вакантны 18% площадей, в классе В+ – 5%, в классе В — 20%.
Если говорить об уличном ритейле, то квадратный метр тоже потерял в цене — продажа подешевела на 5%, аренда — на 15%. Что касается окружным торговым центрам, то они смогли сохранить основной пул арендаторов. В настоящее время там вакантны до 5% общей площади. Интересно, что потери непродовольственной розницы оказались значительнее, чем продуктовой, а рынки и вовсе увеличили свою долю (хотя, по мнению экспертов, магазинам они еще не конкуренты).
Также стало известно об уходе с рынка почти 30% инвесторов, покупавших торговые и офисные помещения для дальнейшей сдачи в аренду. Они привыкли к высоким доходам (25-30% годовых), но сегодня имеют в лучшем случае 11-12%, что приводит к переориентации на другие финансовые инструменты. В компании "Северная казна" прогнозируют, что в ближайшей перспективе положительную динамику ждать не стоит. Замдиректора по развитию компании "Первостроитель" Алексей Коноплев, со своей стороны, рассказал, что застройщики начали ощущать проблемы с реализацией коммерческой недвижимости два-три года назад, особенно там, где на продажу и аренду выставлялись помещения в жилых домах.
Кризис сказывается на потребительских свойствах коммерческих объектов, которые становятся более универсальными. Самым востребованным форматом являются помещения площадью от 40 до 80 кв. м. Такие офисы имеют спрос у уличного ритейла, медицинских, детских развивающих центров, предприятий сферы услуг, общепита, клубов. Все эти сегменты ведут активное развитие в спальных районах. "Малый бизнес постепенно будет смещаться из центральных районов ближе к местам проживания владельцев и клиентов: люди проскакивают на машине мимо магазинов на главных улицах, предпочитая тратить деньги возле дома. Более того, многие заинтересованы в том, чтобы открыть свое дело там же, где живут", – пояснил Коноплев. Со своей стороны, профессор УрГЭУ Максим Котляров обратил внимание, что к недвижимости стали подходить не просто как к квадратным метрам, а как к вместилищу деловой активности. Специалист выразил надежду, что переход от рыночной стоимости объекта к инвестиционной не за горами.
Заявка на кредит для бизнеса
Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.
Новости по теме
- Стартовала выдача льготных кредитов для предпринимателей
- МФО увеличивают объемы кредитования МСП
- Минэкономики начало финансировать льготное кредитование МСП
- Регулятор заметил рост кредитования МСП
- Регулятор рассмотрит просьбу о снижении коэффициента риска