Малому бизнесу могут разрешить не платить налог с небольших объектов недвижимости

Малому предпринимательству могут разрешить не платить налог с небольших объектов недвижимости. С соответствующей инициативой выступает Минэкономразвития, и в настоящее время данный вопрос прорабатывают в правительстве России. Новые правила, согласно которым использующие упрощенную систему налогообложения и единый налог на вмененный налог компании потеряют свою льготу и станут платить налог на имущество организаций, начнут действовать с 2015 года. Решение о том, на какие именно объекты будет начисляться налог, предстоит принимать регионам, которые также запрашивают у оценщиков информацию о кадастровой стоимости. Если верить судебной практике, то эта стоимость нередко оказывается в несколько раз выше рыночной.

Для снижения рисков для малого предпринимательства, применяющего "упрощенку" и ЕНВД, Минэкономразвития предлагает установить на федеральном уровне минимальный порог площади объекта, с которого регионам разрешат взимать налог. "Сейчас Минэкономразвития и Минфин прорабатывают этот вопрос. С учетом анализа поступившей [из регионов] информации Минэкономразвития считает, что порог по общей площади объектов недвижимого имущества должен составлять 1000 кв. м. Окончательное решение по порогу на данный момент не принято", – сообщил РБК представитель министерства.

В свою очередь, советник общественного омбудсмена по имущественным правам, кадастрам и земельным отношениям Марина Карпова заявила, что некоторое время назад обсуждалось предложение установить такой минимальный порог в размере 300 кв. м. По словам Карповой, если судить по реакции регионов, то у большинства субъектов РФ нет желания усиливать нагрузку на бизнес. Как полагает эксперт, при расчете налога было бы более логичным учитывать не метраж, а минимальную стоимость объекта. Со своей стороны, член президиума "Опоры России" Алексей Небольсин обратил внимание, что Налоговый кодекс предусматривает уплату налога на имущества с учетом кадастровой стоимости здания, однако бизнес нередко использует лишь его часть, тогда как в других помещениях размещаются склады, коридоры и коммуникации. С земельными участками ситуация аналогичная, добавил Небольсин. "Введение поправочных коэффициентов, учитывающих фактическое полезное использование здания и земельного участка, может существенно снизить налоговую нагрузку на малый бизнес", – подчеркнул он.

Наконец, руководитель практики недвижимости и строительства, партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский заявил, что при значительном увеличении налоговой нагрузки может произойти дробление больших помещений между формально независимыми собственниками. По словам Можаровского, в конце 2012 года в Москве приняли решение о повышении ставок налога на объекты торговой и офисной недвижимости площадью свыше 3 тыс. кв. м. "В результате некоторые собственники начали дробить большие помещения, чтобы попытаться сэкономить на налогах", – сказал эксперт.

Заявка на кредит для бизнеса

Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.

Отправить заявку

• Стартовала выдача льготных кредитов для предпринимателей
• МФО увеличивают объемы кредитования МСП
• Минэкономики начало финансировать льготное кредитование МСП
• Регулятор заметил рост кредитования МСП
• Регулятор рассмотрит просьбу о снижении коэффициента риска