Решение по спору Смольного и Росреестра может затронуть тысячи бизнесменов в Петербурге

Решение федерального Арбитражного суда по длительному спору комитета по управлению городским имуществом Смольного и Росреестра может затронуть тысячи бизнесменов в Санкт-Петербурге. Не исключено, что предприниматели, которые арендовали у города помещения целевым методом до 2010 года, потеряют возможность автоматически продлевать договоры, поскольку такие площади будут выставляться на аукцион. Поводом для спора Смольного и Росреестра стала операция по продлению договора аренды помещения магазином "Дети": КУГИ это соглашение продлил, однако федеральное ведомство регистрировать сделку не стало. В Росреестре сослались на поправки к закону "О конкуренции" от 2010 года, согласно которым право аренды любого помещения нужно выставлять на аукцион, передает Фонтанка.ру.

В начале августа позицию ведомства поддержала ФАС. В системе арбитражного суда похожих исков более десяти, и по большинству из них принятие решения было приостановлено до завершения истории с ЗАО "Дети". Сейчас рассмотрение указанных дел разморожено. Отмечается, что решение суда скажется на всех бизнесменах, арендовавших у Смольного помещения до 2010 года без проведения аукциона. "Таких помещений не одна тысяча", – заявил исполнительный директор Союза малых предприятий Владимир Меньшиков. "С точки зрения малого бизнеса это гигантский удар. Это торги не за помещение, а за готовый, отлаженный бизнес", – добавил он. По мнению эксперта, автоматическое продление договоров с добросовестными арендаторами не нарушает права других предпринимателей.

В свою очередь, председатель Общественного совета по развитию малого предпринимательства при губернаторе Елена Церетели подчеркнула, что аренда площадей целевым назначением являлась общей практикой до разработки антимонопольного законодательства. Как отметила эксперт, многие бизнесмены готовили помещения к работе не один год, и выставление этих площадей на аукцион будет несправедливым.

Уточняется, что выставление помещения на аукцион не подразумевает его обязательную потерю предпринимателем: в постановлении пленума ВАС говорится, что добросовестный арендатор может в приоритетном порядке заключить договор аренды по наивысшей цене, заявленной на торгах, даже если он в них не участвует.

Заявка на кредит для бизнеса

Ваша заявка будет отправлена в несколько банков в вашем городе, которые занимаются кредитованием малого бизнеса. Можно выбрать один или сразу несколько банков.

Отправить заявку

• Стартовала выдача льготных кредитов для предпринимателей
• МФО увеличивают объемы кредитования МСП
• Минэкономики начало финансировать льготное кредитование МСП
• Регулятор заметил рост кредитования МСП
• Регулятор рассмотрит просьбу о снижении коэффициента риска