Первый портал о кредитовании малого бизнеса, поиске инвестиций и государственной поддержке предпринимательства в России. Все права защищены. Использование материалов сайта возможно исключительно при наличии гиперссылки на источник.
Новости
- Спецсчета усложнят «жизнь» малому и среднему бизнесу
- Малому и среднему бизнесу правительство Москвы компенсирует половину расходов за участие в выставках
- Дмитрий Медведев оценил вклад малого и среднего бизнеса в экономику страны
- ФАС предлагает создать перечень работ и услуг только для МСП
- С 1 сентября 2018 года вклады микро- и малых предприятий включат в систему страхования вкладов
- Министр финансов рассказал президенту о реализации задач поставленных в послании Федеральному собранию
- Надзорные каникулы могут продлить на два года
- Все новости
Кредит для парикмахерской
-
Андрей Вавилов
Начальник управления
кредитования малого
бизнеса Балтинвестбанка
- Вопрос: Я работаю парикмахером как ИП уже более 5 лет, арендовала просто рабочее место. Денег не хватало и пришлось думать, как заработать еще. 1,5 года назад, оставаясь работать на прежнем месте, взяла в аренду помещение, купила оборудование, пригласила коллег на работу на условиях субаренды. Арендодатель арендную плату неоднократно повышала. Теперь хочу взять кредит и купить собственное помещение. Хочу развивать собственный бизнес. Поход по банкам реального результат не принес. У меня есть залог в виде кооперативного гаража и 2 квартиры в собственности, оборудование стоимостью 100 000 рублей, квартиры в залог банк не берет, гараж, который по рыночной стоимости стоит 300 000 рублей, банк оценивает в 180 000. Квартира, которую буду приобретать, пока является жилой, а если банк возьмет ее в залог, то в нежилую банк переводить не разрешает, т.е. нужно купить уже как нежилую. В-общем, какой-то замкнутый круг получается. Посоветуйте, под какую программу для малого бизнеса подходит моя деятельность. Требуется кредит в размере 1 000 000 рублей.
Елена
Ответ: Елена, здравствуйте!
С первого взгляда Ваша ситуация совершенно не кажется тупиковой, и получить кредит вполне возможно. Объективной причиной в отказе принимать в залог предложенные Вами квартиры могли быть проблемы с документами на квартиры — например, наличие незарегистрированной перепланировки или устаревший кадастровый паспорт и т.п. В таком случае, перед предоставлением в залог квартиры необходимо устранить все юридические нюансы. В то же время, действительно, ряд банков просто неохотно берет в залог жилую недвижимость, и может отказать в предоставлении кредита даже при отсутствии обозначенных выше проблем. Возможно, как раз в такой банк Вы и обратились. С другой стороны, многие банки вполне нормально относятся к такой форме обеспечения, в том числе и Балтинвестбанк.
Что касается проблем с переводом приобретаемой квартиры из жилого фонда в нежилой, то здесь, действительно, ситуация сложная: по закону квартира не может быть переведена в нежилой фонд, если на нее есть обременение залогом. Поэтому регистрационные действия должны быть произведены Вами либо до предоставления квартиры в залог, либо уже после погашения кредита.
В итоге, мне представляется, что наиболее целесообразным будет обращение за кредитом с предложением в залог одной или двух имеющихся у Вас квартир (в зависимости от оценки их рыночной стоимости). За более подробными консультациями, пожалуйста, обратитесь непосредственно к нам в банк.
С первого взгляда Ваша ситуация совершенно не кажется тупиковой, и получить кредит вполне возможно. Объективной причиной в отказе принимать в залог предложенные Вами квартиры могли быть проблемы с документами на квартиры — например, наличие незарегистрированной перепланировки или устаревший кадастровый паспорт и т.п. В таком случае, перед предоставлением в залог квартиры необходимо устранить все юридические нюансы. В то же время, действительно, ряд банков просто неохотно берет в залог жилую недвижимость, и может отказать в предоставлении кредита даже при отсутствии обозначенных выше проблем. Возможно, как раз в такой банк Вы и обратились. С другой стороны, многие банки вполне нормально относятся к такой форме обеспечения, в том числе и Балтинвестбанк.
Что касается проблем с переводом приобретаемой квартиры из жилого фонда в нежилой, то здесь, действительно, ситуация сложная: по закону квартира не может быть переведена в нежилой фонд, если на нее есть обременение залогом. Поэтому регистрационные действия должны быть произведены Вами либо до предоставления квартиры в залог, либо уже после погашения кредита.
В итоге, мне представляется, что наиболее целесообразным будет обращение за кредитом с предложением в залог одной или двух имеющихся у Вас квартир (в зависимости от оценки их рыночной стоимости). За более подробными консультациями, пожалуйста, обратитесь непосредственно к нам в банк.
Задать вопрос
Другие вопросы
- Бизнесу 10 месяцев, розничная торговля (магазин в аренде). Сантехника, санфаянс. Реально ли получить кредит под залог товара в обороте в банке для пополнения оборотных средств? Залог — только товар. Собственности нет. Кредитов в банках нет.Татьяна
Прочитать ответ - У меня служба такси вот уже два года, доход где то 250 000 – 300 000 рублей в месяц, но это кроме как в кассовой книге больше нигде не отображается. Через банковский счет тоже ничего не проходит, свой автопарк — 7 автомобилей, но на меня записано только два. Пытаюсь взять кредит, но мне не дают, ссылаясь на счет в банке и на ЕНВД. Как мне быть? Очень надо купить еще 10 машин, что посоветуете?Алина
Прочитать ответ - Добрый день. Какие шансы у фирмы получить ипотеку в банке, если была недавняя смена директора и учредителей?Григорий
Прочитать ответ
Тест
Энциклопедия
- Аккредитив. Виды и порядок расчетов аккредитивами
- Банковская гарантия
- Банковская гарантия в Сбербанке
- Безотзывная банковская гарантия
- Безотзывный аккредитив – особенности, виды и схема расчетов
Интервью
-
Современная банковская практика: особенности торгового финансирования - Александр Мещеряков, директор департамента международного финансирования Промсвязьбанка
- Все интервью
Банки
Все банки